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[咨询] [普陀发布] 民房拆迁,经营的店铺该如何赔偿

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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    主题
    发表于 2017-10-10 10:39:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    1. 两老在自建民房里开有一小店(有经营许可证),平时就靠小店的收入维持生计,一旦拆除将失去唯一的经济来源,且两老均无社保,请问拆除后可以得到哪些补偿。
    2 . 如小店经营许可证上的店铺面积为20平方米,实际经营的占地面积为10平方米,赔偿时以哪个为标准。
    3. 小店经营的年份与拆迁赔偿有什么关联。
    4. 店铺拆除的赔偿价格标准是什么。
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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    来自 5#
     楼主| 发表于 2017-10-10 14:17:49 | 只看该作者
    风吹杨柳 发表于 2017-10-10 11:11
    请提供具体地址信息

    沈家门墩头社区
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    该用户从未签到
    来自 15#
    发表于 2017-10-13 08:47:03 | 只看该作者
    网友您好:
        墩头区块旧城改造已公布《沈家门城区棚户区改造(旧城改造)墩头区块项目国有土地上房屋征收补偿方案》,住宅用于开店经营的补偿是在住宅补偿的基础上,根据方案第九条相关规定另外补助(具体内容抄录如下)。被征收人如有其它疑问可联系墩头区块改造现场工作组咨询(地址:兴建路777号,墩头社区),或预约上门解释补偿政策。
    第九条  私有住宅房屋用于商业经营的认定与经济补助
    1、1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的,按照改变后的用途确定,按照改变后用途补偿被征收人的,对被征收人给予的补偿中应当扣除被征收人依法应当补缴的土地收益金。
    土地收益金补缴标准:改变批准用途使用行政划拨土地的,按实际用途的出让市场价与原用途划拨权溢价的差价补缴土地收益金。改变出让用途使用出让土地的,按实际用途与原批准用途的出让市场价差额补缴土地收益金。
    2、征收范围确定前被征收人利用合法产权的一层私有住宅,自行改变用途从事商业经营至今,在按原用途(住宅)给予补偿后,结合具体经营年限和营业面积给予适当经济补助。
    补助标准:根据被征收房屋相同区位类似的商业用房评估价与原房评估价的差额,被征收人每经营满一年补助差额的2.5%,不足一年按一年计算。最高补助不超过差额的50%。
    营业面积:营业执照、税务登记等相关证明文件有营业面积记载的以记载面积为准;无营业面积证明材料的,按照一层住宅实际用于商业经营的沿街自然开间结合进深计算,进深超过6米的按6米计算,不足6米的按实际进深计算。
    3、被征收人须如实提供合法有效的营业执照、税务部门出具的完税凭证或其它合法有效凭证。

                                                                                                   普陀区旧城办
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    该用户从未签到
    沙发
    发表于 2017-10-10 11:11:45 | 只看该作者
    请提供具体地址信息
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-16 17:05
  • 签到天数: 624 天[LV.9]以坛为家II
    板凳
    发表于 2017-10-10 11:20:54 | 只看该作者
    在农村自建房里开小店,基本上不会算商业用房,但表面上的不能并不等于现实中赔偿的不能,因为:开宝马的能申请到经济适用房,还有什么不能变通的呢?
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  • TA的每日心情
    搞怪
    前天 15:55
  • 签到天数: 336 天[LV.8]以坛为家I
    地板
    发表于 2017-10-10 11:55:59 | 只看该作者
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    该用户从未签到
    6#
    发表于 2017-10-10 17:35:34 | 只看该作者
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛
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    该用户从未签到
    7#
    发表于 2017-10-10 17:35:35 | 只看该作者
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛
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    该用户从未签到
    8#
    发表于 2017-10-10 17:35:37 | 只看该作者
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛
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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    9#
     楼主| 发表于 2017-10-10 21:59:19 | 只看该作者
    本帖最后由 都市垃圾 于 2017-10-10 22:04 编辑
    漂流0580 发表于 2017-10-10 17:35
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛


    **
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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    10#
     楼主| 发表于 2017-10-10 21:59:26 | 只看该作者
    本帖最后由 都市垃圾 于 2017-10-10 22:05 编辑
    漂流0580 发表于 2017-10-10 17:35
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛


    **
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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    11#
     楼主| 发表于 2017-10-11 08:26:01 | 只看该作者
    漂流0580 发表于 2017-10-10 17:35
    墩头拆迁区块的吧,那家小店的主人房子是那区块最大了吧,还失去经济来源,这不是搞笑嘛

    你脑子没问题吧,饭可以乱吃话可别乱说,特别是这种地方这种情况,你这算是诽谤造谣还是恶意中伤,等你确定我说的小店是哪家你再来指手划脚,论坛都是实名制吧,管理出来给个说法。
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  • TA的每日心情
    惊讶
    前天 10:59
  • 签到天数: 884 天[LV.10]以坛为家III
    12#
    发表于 2017-10-11 15:44:11 | 只看该作者
    疯愚同舟 发表于 2017-10-10 11:20
    在农村自建房里开小店,基本上不会算商业用房,但表面上的不能并不等于现实中赔偿的不能,因为:开宝马的能 ...

    瞎说什么大实话
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  • TA的每日心情
    饿
    2013-8-21 16:22
  • 签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
    13#
    发表于 2017-10-11 23:02:37 来自手机用户 | 只看该作者
    这都是当时审批者们挖的坑
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  • TA的每日心情
    无语
    2016-10-19 14:06
  • 签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
    14#
     楼主| 发表于 2017-10-12 15:24:44 | 只看该作者
    两天了都没一个回复,有这么难吗
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